Gutachter kann jeder heißen - liefern können nur wenige.
Keine Gutachten von der Stange, sondern gerichtsverwertbare Expertise von zertifizierten Sachverständigen - mit akademischem Hintergrund, internationaler Erfahrung und hundertfach bewährter Präzision.
25+
JAHRE EXPERTISE
15+
AUSZEICHNUNGEN & ZERTIFIZIERUNGEN
Immobiliengutachten in Perfektion
Echte Immobilienprofis statt Schnellkurs-Gutachter
125 % Einsatz für Ihren Erfolg
Gutachtenmanufaktur auf höchstem Niveau
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Für Sie und Ihre Immobilie
Diese Leistungen bieten wir Ihnen unter anderem
Durch unsere jahrelange Erfahrung und breitem Netzwerk können wir Ihnen alle gängigen Arten von Immobiliengutachten bieten. Ihr Wunsch ist nicht dabei? Dann kontaktieren Sie uns einfach.
Immobilienbewertung
Umfasst alle Gutachten und Analysen zur Ermittlung von Werten von Immobilien:
Bauschäden & Schadensbewertung
Befasst sich mit der Erkennung und Bewertung von Baumängeln und Schäden:
Spezial‑ und Unternehmenslösungen
Hierunter fallen komplexe oder unternehmensbezogene Bewertungsaufgaben:
Dokumentation & Planung
Leistungen, die den Zustand dokumentieren oder als Grundlage für zukünftige Maßnahmen dienen:
Wir machen den Unterschied
Deshalb sind wir die beste Wahl
Schnelle Ergebnisse
Dank klar strukturierter Abläufe und langer Erfahrung liefern wir Gutachten, Analysen und Bewertungen präzise und termingerecht: ohne lange Wartezeiten, dafür mit höchster Qualität.
Bewährte Prozesse
1
Hochgradige Experten
Unsere Gutachten werden ausschließlich von studierten Fachleuten mit akademischen Titeln und DEKRA-Zertifizierungen erstellt - kein Halbwissen aus Wochenendseminaren, sondern fundierte Expertise.
Professionell
2
Langjährige Erfahrung
Unsere Sachverständigen bringen Erfahrung und tiefes Fachwissen aus verschiedenen Bereichen, wie Immobilien, Bauwesen, Wirtschaft und Recht, zusammen.
Erfahrung
3
Wir sind überzeugt, Gutachten sollten so einfach und sicher wie möglich sein. Bei uns ist jedes Gutachten von hochqualifizierten Sachverständigen erstellt. Unsere Gutachten sind amtlich anerkannt, zu transparenten Preisen und mit Zufriedenheitsgarantie.
Persönlich
Wir sind immer vor Ort
Eine professionelle Bewertung ist nur an der Immobilie selber möglich. Deshalb wird bei uns ohne Ausnahme auf Präsenz direkt bei Ihnen gesetzt.
Zertifiziert
Rechtliche Sicherheit
Unsere Gutachten sind amtlich anerkannt. Wir sind zertifiziert und haben die nötigen Zertifikate für die Ausstellung von verschiedensten Gutachten.
Keine Überraschungen
Transparente Kosten
Wir sind transparent und geben Ihnen einen festen Preis für unsere Leistungen. Keine Überraschungen, keine zusätzlichen Kosten.
Experten
Hochqualifizierte Sachverständige
Jedes Gutachten wird auschließlich von akademisch geschulten Sachverständigen und Ingenieuren erstellt. Für uns steht die Qualität an erster Stelle.
Ihre Situation – Unsere Expertise
In diesen 20+ Situationen brauchen Sie einen zertifizierten Sachverständigen
Von Immobilienkauf bis Scheidung, von Erbschaft bis Versicherungsschaden – in über 20 verschiedenen Lebenssituationen ist ein professionelles Gutachten unverzichtbar. Als zertifizierte Sachverständige sichern wir Ihre Investition und schützen Sie vor kostspieligen Fehlentscheidungen.
Erkennen Sie sich wieder?
Jede dieser Situationen erfordert eine präzise Immobilienbewertung. Ohne professionelles Gutachten riskieren Sie finanzielle Verluste von mehreren tausend Euro. Um dies zu vermeiden, nutzen Sie unsere Expertise, um präzise und zuverlässige Immobilienbewertungen zu erhalten.
Überlassen Sie Ihre Immobilie keinen Amateuren
In nur 15 Minuten erfahren Sie, wie viel Ihr Gutachten kostet und welche Schritte für Ihre Situation optimal sind. Komplett kostenlos und unverbindlich.
✓ Hochausgebildete Sachverständige
✓ Individuelle Beratung
✓ 25+ Jahre Erfahrung
Unser Prozess
Das ist der Prozess zu Ihrem Gutachten
So einfach geht es, Ihr Gutachten zu erhalten. Durch unsere jahrelange Erfahrung in der Immobilienbranche, haben wir einen effizienten Prozess entwickelt, um effizient und präzise Ihr Gutachten zu erstellen.
011
Kostenlose Erstberatung:
Kontaktieren Sie uns telefonisch oder über unser Formular. Wir klären Ihre individuellen Bedürfnisse und ermitteln die sinnvollsten Maßnahmen für Sie.
022
Individuelles Angebot:
Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot mit Festpreisgarantie, das auf Ihre Immobilie und Ihren Bedarf zugeschnitten ist.
033
Objektbesichtigung & Unterlagenprüfung:
Nach Ihrer Beauftragung vereinbare wir einen Termin zur persönlichen Besichtigung vor Ort und prüfen alle relevanten Unterlagen.
044
Gutachtenerstellung & Übergabe:
Wir erstellen Ihr Gutachten präzise und zeitnah. Anschließend erhalten Sie das fertige Dokument.
Verlässlich. Fachlich fundiert. Zertifiziert.
Qualifikationen? Zertifikate? Hier ein paar Beispiele
Wir legen großen Wert auf fachliche Qualität und kontinuierliche Weiterbildung. Die hier aufgeführten Zertifikate sind kein Selbstzweck, sondern ein Zeichen unseres Anspruchs, Sie auf fachlich höchstem Niveau zu beraten. Sie geben Ihnen die Sicherheit, dass Ihre Immobilie in erfahrenen und geprüften Händen ist.
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Professionelle Immobilienbewertung
Direkt Gutachten anfragen in nur 1 Minute
Erhalten Sie eine professionelle Immobilienbewertung von einem zertifizierten Sachverständigen. Transparent, schnell und rechtssicher.
Schnelle Bearbeitung
Ihr Gutachten innerhalb von 5-10 Werktagen
Rechtssichere Bewertung
Nach §194 BauGB von zertifizierten Sachverständigen
Aktuelle Marktpreise
Basierend auf neuesten Verkaufsdaten und Marktanalysen
Transparente Preise
Faire Festpreise ohne versteckte Kosten
Über 1000 zufriedene Kunden
Haben uns bereits ihre Immobilie anvertraut.
Jetzt kostenlos anfragen
Erhalten Sie in einer Minute eine erste Preiseinschätzung
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Preisgestaltung
Wir lieben Transparenz,
dies sind unsere Preise
Verkehrswertgutachten
Umfassendes Vollgutachten mit rechtlicher Grundlage, ideal bei Verkauf, Finanzierung oder gerichtlicher Verwendung.
Im Preis enthalten:
Marktgerechte Wertermittlung nach §194 BauGB
Besichtigung vor Ort und Objektanalyse
Standort- und Marktanalyse
Anwendung gesetzlicher Bewertungsverfahren (ImmoWertV)
Ausführliche schriftliche Dokumentation des Verkehrswerts
Ist geeignet für:
Für Behörden und Ämter
Immobilienveräußerung
Gerichtliche Verfahren
Erbbaurecht
Finanzielle Transaktionen
Rechtsstreitigkeiten
Optional buchbar:
Bewertung von Belastungen (Nießbrauch, Wohnrecht etc.)
Expressgutachten mit priorisierter Bearbeitung
Erstellung für spezielle Stichtage
Aktualisierung bestehender Gutachten (bis zu 40 % günstiger)
Begleitung bei behördlichen oder gerichtlichen Verfahren
Hinweise:
Zuschläge bei komplexen Objekten (z. B. Erbbaurecht, Denkmalschutz)
Zzgl. Nebenkosten wie Anfahrt, Druck & Unterlagenbeschaffung
Kurzgutachten (Wertindikation)
Kompakte Wertermittlung durch Sachverständige zur schnellen Orientierung – ideal bei Verkaufsabsicht, Erbschaft oder interner Bewertung.
Im Preis enthalten:
Schriftliche Auswertung des Immobilienwerts
Analyse auf Basis übermittelter Unterlagen
Optional: Ortsbesichtigung (zzgl. Pauschale)
Geeignet zur Vorlage bei Banken, Notaren o. Ä.
Schnelle Bearbeitung möglich
Ist geeignet für:
Einschätzung des Marktwerts
Bei Verkaufsabsichten
Für Kaufentscheidungen
Eigene Vermögensanalyse
Bau oder Sanierungsvorhaben
Preisstaffelung:
bis 200.000 €
1.170 € netto
300.000 €
1.320 € netto
500.000 €
1.600 € netto
1.000.000 €
2.030 € netto
ab 1.250.000 €
nach Vereinbarung
Hinweise:
Nebenkostenpauschale für Ortstermin & Versand: 196 € netto
Sonderimmobilien & komplexe Fälle nach individueller Vereinbarung
Nicht für gerichtliche oder behördliche Verfahren geeignet
Testimonials
Das sagen unsere Kunden über uns
Wir sind stolz darauf, eine starke Reputation für das Liefern von hervorragenden Ergebnissen und das Aufbauen langjähriger Beziehungen mit unseren Kunden zu haben.
Alle Immobiliengutachter sind gleich? Nein!
Mit Leidenschaft für Immobilien und präzise Bewertungen
Die Zahlen sprechen für sich
Wir legen viel Wert auf die Zufriedenheit unserer Kunden
821 +
Gutachten erstellt
2420 +
Immobilien bewertet
Expertise & Qualifikationen
- Inhaber des Sachverständigenbüros Motyl
- Wirtschaftsjurist LL.M. – Schwerpunkt Immobilien-, Erb-, Finanz- & Insolvenzrecht
- Real Estate Asset Manager (DIA, Univ. Freiburg)
- Sachverständiger für Immobilienwertermittlung (DIN EN 17024 zertifiziert)
- DEKRA-zertifizierter Gutachter für Spezial- und Schimmelgutachten
- Buchautor & Dozent im Bereich Immobilien und Recht
- Mehrjährige Tätigkeit als Unternehmens- & Vorstandsberater großer Firmen (Prozessoptimierung, Compliance, Wirtschaftskriminalität)
- Erfahrung als Projektentwickler (IHK/EIA) & Projektmanagement-Fachmann (GPM)
- Internationale Studien & Praxis in Köln, Berlin & Brisbane (Australien)
- Mehrjährige Immobilienmakler-Praxis mit Fokus auf Bewertung & Entwicklung
- Tiefes Know-how in Bauprojekten, Ausschreibungen & Nachtragsmanagement
ca. 2008
Studium des Wirtschaftsrechts in Köln, Berlin und Brisbane mit Fokus auf Kapitalmarktrecht, Insolvenzrecht und internationales Wirtschaftsrecht.
ca. 2011
Tätigkeit als Revisor und Unternehmensberater in Managementfunktion – verantwortlich für die Bewertung und Optimierung von Geschäftsprozessen in Konzernen.
ca. 2015
Gründung von COLOGNE IMMOBILIEN - mit Spezialisierung auf fundierte Immobilienbewertungen, Gutachten und Vermittlungstätigkeiten.
ca. 2018–2022
Abschluss umfangreicher Fortbildungen, u. a. zum zertifizierten Immobiliengutachter (DIAZert), Recognised European Valuer (TEGoVA) und Asset Manager (DIA).
Laufend
Regelmäßige Auszeichnungen von Fachmagazinen wie FOCUS, BELLEVUE und CAPITAL. Zudem als Fachautor und Gutachter national wie international tätig.
Wissen, worauf es beim Verkauf wirklich ankommt
DAS Fachbuch:
fundiert. verständlich. praxisnah.
Ob Sie ein Gutachten planen oder den Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten: In „Optimal bewerten – erfolgreich verkaufen“ gebe ich, Alexander Motyl, konkrete Einblicke aus seiner Praxis als Sachverständiger. Klar strukturiert, leicht verständlich und mit echtem Mehrwert für Eigentümer, die fundierte Entscheidungen treffen wollen.
Alexander Motyl
FAQ
Die häufigsten uns gestellten Fragen
Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen zu unserem Sachverständigen und Ingenieurbüro.
Unser Blog
News, Insights & Updates: Alles zum Thema Immobilien
Gutachten
Ratgeber
Verkehrswertgutachten vs. Kurzgutachten: Welches Gutachten brauchen Sie wirklich für Ihre Immobilie?
Die entscheidende Frage der Immobilienbewertung – Wertschätzung ist nicht gleich Wertgutachten
Sachverständigung
Ratgeber
Gutachten
Immobiliengutachter Köln: Der umfassende Leitfaden zur Immobilienbewertung in der Domstadt
Die zentrale Aufgabe eines Immobiliengutachters ist die Ermittlung des sogenannten Verkehrswertes, der im § 194 des Baugesetzbuches (BauGB) rechtlich definiert ist.
Gutachten
Sachverständigung
Ratgeber
Kosten Immobiliengutachten Einfamilienhaus: Damit muss man rechnen
„Was kostet ein Immobiliengutachten für mein Einfamilienhaus?“ Diese Frage ist mehr als verständlich, denn meistens geht es um eine weitreichende Entscheidung – sei es ein geplanter Verkauf, eine Erbschaft, eine Scheidung oder einfach der Wunsch, den Wert des eigenen Vermögens genau zu kennen.