Immobiliengutachten und Sachverständigenleistungen
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Unsere Leistungen: Gutachten, Immobilienbewertung & Sachverständigenwesen auf höchstem Niveau

Unser Leistungsspektrum

Vier Fachbereiche – eine Expertise: Ihre Immobilie in besten Händen

Als zertifiziertes Sachverständigen- und Ingenieurbüro decken wir mit vier spezialisierten Fachbereichen jeden Aspekt der professionellen Immobilienbegutachtung ab: von der klassischen Immobilienbewertung über Bauschadensanalyse bis hin zu komplexen Portfoliobewertungen. Jeder Bereich wird von qualifizierten Ingenieuren betreut - für präzise Ergebnisse, die vor Gericht, bei Banken und Behörden Bestand haben.

Immobilienbewertung

Umfasst alle Gutachten und Analysen zur Ermittlung von Werten von Immobilien:

Verkehrswertgutachten (§ 194 BauGB), gerichtsfeste Vollgutachten
Marktwertanalysen für Kauf‑ und Verkaufsverhandlungen
Beleihungswertgutachten für Banken und Finanzierungszwecke
Mietwertgutachten
Restnutzungsdauergutachten (Bestimmung der wirtschaftlichen Nutzungsdauer)
Kurzgutachten / Wertindikation (kompaktere Marktwertgutachten)
Gutachten für besondere Anlässe (z. B. für Gerichte, Finanzämter, nach § 198 BewG)
Wertgutachten
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Bauschäden & Schadensbewertung

Befasst sich mit der Erkennung und Bewertung von Baumängeln und Schäden:

Bauschadengutachten
Analyse von Sanierungsumfängen (Feststellung des nötigen Sanierungsbedarfs)
Feuchte‑ und Schimmelpilzbewertung (inklusive Feuchtemessung und Beratung)
Schimmelpilzbeseitigung (DEKRA‑zertifizierte Fachkraft)
Versicherungsschäden (Schadensgutachten bei Wasser‑, Feuer‑ oder Elementarschäden)
Bauschäden & Schadensbewertung
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Spezial‑ und Unternehmenslösungen

Hierunter fallen komplexe oder unternehmensbezogene Bewertungsaufgaben:

Internationale Immobilienbewertung (Recognised European Valuer)
Spezialimmobilien – z. B. Hotels, Einkaufszentren, Kliniken, Pflegeheime, Industrie‑ und Fabrikgebäude, Logistikimmobilien
Portfoliobewertungen (Bewertung ganzer Immobilienbestände)
Due‑Diligence‑Prüfungen bei An‑ oder Verkäufen / Unternehmenskäufen
Gewerbeimmobilien (Bewertung und Beratung für Büro‑, Handels‑, Industrie‑ und Logistikobjekte)
Mediations‑ und Beratungsprozesse in unternehmensrelevanten Streitfällen (z. B. Erbauseinandersetzung, Gesellschafterstreit)
Spezial‑ und Unternehmenslösungen
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Dokumentation & Planung

Leistungen, die den Zustand dokumentieren oder als Grundlage für zukünftige Maßnahmen dienen:

Zustandsdokumentation / Beweissicherung (vor Bau‑ oder Sanierungsmaßnahmen)
Flächenberechnungen / Aufmaß (exakte Wohn‑ und Nutzflächen)
Energieausweise (Verbrauchs‑ und Bedarfsausweise)
Sanierungsfahrplan (iSFP) & Fördermittelberatung
Gutachtenüberprüfung / Plausibilisierung (Kontrolle bereits vorliegender Gutachten)
Beratung / Immobiliencheck zur objektiven Einschätzung von Gebäuden vor Kauf, Verkauf oder Modernisierung
Dokumentation & Planung
4

Zertifiziert & ausgezeichnet bei führenden Fachverbänden.

  • Cologne Immobilien Logo

    Cologne Immobilien Logo

  • DIAZert

    DIAZert

  • DIAZert Neu

    DIAZert Neu

  • BVFI

    BVFI

  • Capital Maklerkompass

    Capital Maklerkompass

  • DGuSV

    DGuSV

  • DIAzert

    DIAzert

  • TEGOVA

    TEGOVA

  • BPA

    BPA

  • Focus Business Auszeichnung

    Focus Business Auszeichnung

Wann Sie uns brauchen

Diese 25+ Anlässe erfordern ein professionelles Immobiliengutachten

Ihre Situation ist dabei?

Jeder dieser Anlässe kann ohne professionelle Bewertung zu erheblichen finanziellen Verlusten führen. Bereits eine Abweichung von 10% beim Immobilienwert kann bei einer 500.000€ Immobilie 50.000€ Unterschied bedeuten. Sichern Sie sich ab mit unserem zertifizierten Gutachten.

  • Hausverkauf

  • Finanzierung

  • Preisverhandlung

  • Mietstreit

  • Bauschäden

  • Unternehmenskauf

  • Internationale Bewertung

  • Sanierungsplanung

  • Scheidung

  • Erbschaft

  • Zwangsversteigerung

  • Feuerschaden

  • Schimmelbefall

  • Portfoliobewertung

  • Energieausweis

  • Flächenberechnung

  • Hauskauf

  • Steuererklärung

  • Gerichtsverfahren

  • Wasserschaden

  • Versicherungsfall

  • Gewerbeerwerb

  • Due Diligence

  • Beweissicherung

  • Immobiliencheck

Qualität, die überzeugt

Warum unsere Gutachten den Unterschied machen

Effiziente Prozesse

Während andere Wochen brauchen, liefern wir dank digitaler Prozesse und jahrelanger Routine gerichtsfeste Vollgutachten bereits in Rekordzeit - ohne Qualitätsverlust, mit voller Rechtssicherheit.

Schnelle Ergebnisse

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Diplom-Ingenieure & Zertifizierungen

Unsere Gutachten erstellen ausschließlich Diplom-Ingenieure mit DEKRA-Zertifizierung und Recognised European Valuer Status. Keine Wochenendseminare, sondern jahrzehntelange Fachkompetenz auf Universitätsniveau.

Akademische Expertise

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1.500+ erfolgreiche Gutachten

Von Einfamilienhäusern bis zu Millionen-Portfolios: Unsere Expertise basiert auf über 1.500 erfolgreich abgeschlossenen Gutachten in 15+ Jahren. Jedes Projekt stärkt unser Fachwissen für Ihren Erfolg.

Bewährte Praxis

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Question Marks

FAQ

Die häufigsten uns gestellten Fragen

Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen zu unserem Sachverständigen und Ingenieurbüro.

Das hängt von Ihrem Verwendungszweck ab: Für Erbauseinandersetzungen und Scheidungen benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Bei Bankfinanzierungen reicht oft ein Beleihungswertgutachten. Für Versicherungsschäden erstellen wir Schadensgutachten. In unserem kostenlosen Erstgespräch klären wir, welches Gutachten für Sie optimal ist.

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