Honorar für Immobiliengutachten
Hier finden Sie unsere Preise für Verkehrswert- und Kurzgutachten. Alle Beträge enthalten 19 % Mehrwertsteuer. Für weitere Gutachten, etwa Beleihungswert-, Mietwert-, Restnutzungsdauer- oder Bauschadengutachten, erhalten Sie ein Angebot auf Anfrage.
Verkehrswertgutachten
Honorar nach Tabelle 1 der BVS-Honorarrichtlinie Immobilienbewertung 2026, zuzüglich einer Nebenkostenpauschale von 5–10 % des Honorars.
Maßgeblich ist der im Gutachten ermittelte Wert vor Berücksichtigung besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale. Deshalb wird erst nach Fertigstellung abgerechnet; einen Festpreis gibt es beim Verkehrswertgutachten nicht. Honorartabelle, Nebenkostenpauschale und eventuelle Zuschläge stehen vorab in Ihrem Sachverständigenvertrag.
Voraussichtliches Honorar berechnen
Voraussichtliches Honorar nach BVS-Tabelle inkl. MwSt.; zuzüglich Nebenkostenpauschale 5–10 % und gegebenenfalls Zuschläge. Zwischenwerte linear zwischen den Tabellenwerten, auf volle Euro gerundet.
Mögliche Zuschläge nach BVS-Richtlinie
Nur wenn Ihr Auftrag sie erfordert oder Sie sie wünschen; vor Beginn im Vertrag festgehalten.
- Rechte und Belastungen (z. B. Erbbaurecht, Wohnrecht, Nießbrauch, Baulasten, Denkmalschutz): +20–50 % je Recht
- zurückliegende oder mehrere Stichtage: +20–30 % je Stichtag (ab dem 11. Jahr mindestens +30 %)
- Beschaffung von Unterlagen, Skizzen, Wohnflächenermittlung: +10–30 %
- besonders dringliche Erstellung (Eilauftrag): +10–50 %
- mehrere Auftraggeber, z. B. Erbengemeinschaft: pauschal 238 € inkl. MwSt.
- Aktualisierung eines eigenen Gutachtens (bis 3 Jahre alt): 60–90 % des Tabellenhonorars
| Immobilienwert* | Honorar inkl. 19 % MwSt. |
|---|---|
| bis 150.000 € | 3.273 € |
| 200.000 € | 3.570 € |
| 300.000 € | 3.844 € |
| 400.000 € | 4.082 € |
| 500.000 € | 4.284 € |
| 600.000 € | 4.510 € |
| 700.000 € | 4.665 € |
| 800.000 € | 4.831 € |
| 1.000.000 € | 5.188 € |
| 1.250.000 € | 5.593 € |
| 1.500.000 € | 5.950 € |
| 1.750.000 € | 6.307 € |
| 2.000.000 € | 6.640 € |
| 2.500.000 € | 7.402 € |
| 3.000.000 € | 8.092 € |
| 4.000.000 € | 9.520 € |
| 5.000.000 € | 10.710 € |
| 6.000.000 € | 11.817 € |
| 7.000.000 € | 12.971 € |
| 8.000.000 € | 14.042 € |
| 9.000.000 € | 15.054 € |
| 10.000.000 € | 16.065 € |
| 15.000.000 € | 19.992 € |
| 20.000.000 € | 23.205 € |
| über 20 Mio. € | nach Vereinbarung |
* Wert vor Berücksichtigung besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale. Zwischenwerte werden linear berechnet, z. B. 250.000 € → 3.707 € inkl. MwSt.
Kurzgutachten (Wertindikation)
Festpreis inklusive Ortstermin-Pauschale, gestaffelt nach Immobilienwert. Gültig für Köln und den Rhein-Erft-Kreis; außerhalb kommt die Anfahrt nach Entfernung hinzu, der Betrag steht vorab im schriftlichen Festpreisangebot.
| Immobilienwert | Honorar | Ortstermin | Festpreis |
|---|---|---|---|
| bis 450.000 € | 1.392,30 € | 233,24 € | 1.625,54 € |
| über 450.000 bis 1.000.000 € | 1.642,20 € | 233,24 € | 1.875,44 € |
| über 1 Mio. € | nach Vereinbarung |
Festpreis = Honorar + Ortstermin-Pauschale von 233,24 €, alle Beträge inkl. 19 % MwSt.
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