Question 1

Was kostet eine Feuchte- und Schimmelpilzbewertung?

Accepted Answer

Die Kosten variieren je nach Untersuchungsumfang und Anzahl der benötigten Proben.  Eine Grunduntersuchung mit einer Raumluftprobe und zwei Materialproben inkl.  Labor-Analyse beginnt typischerweise bei ca. 800-1.200€ zzgl. MwSt. Bei mehreren  Räumen, großflächigem Befall oder versteckten Schimmelquellen können zusätzliche  Proben erforderlich sein. Die Laborkosten sind in unseren Angeboten enthalten.  Bei Mietstreitigkeiten trägt oft der Vermieter die Kosten, bei Versicherungsschäden  häufig die Versicherung. Wir erstellen Ihnen ein transparentes, individuelles Angebot.

Question 2

Wie läuft eine professionelle Schimmelpilzbewertung ab?

Accepted Answer

Der Prozess umfasst fünf Schritte: 1) Vorgespräch – Schilderung Ihrer Symptome  und Situation. 2) Vor-Ort-Begehung – Unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger  inspiziert alle betroffenen Bereiche visuell und mit Messgeräten. 3) Probenentnahme –  Wir entnehmen Material- und/oder Luftproben nach VDI-Richtlinien und führen  Feuchtemessungen durch. 4) Labor-Analyse – Akkreditierte Labore identifizieren  Schimmelpilzarten und bestimmen Sporenkonzentrationen. 5) Gutachtenerstellung –  Sie erhalten ein umfassendes Gutachten mit Ursachenanalyse, Gesundheitsbewertung,  Labor-Befunden und individuellem Sanierungskonzept. Die Bearbeitungszeit beträgt  etwa 1-2 Wochen nach Probenentnahme.

Question 3

Welche Schimmelpilzarten sind besonders gefährlich?

Accepted Answer

Besonders problematisch sind Schimmelpilze der Gattungen Stachybotrys (schwarzer  Schimmel), Aspergillus (kann Mykotoxine bilden), Penicillium und Chaetomium.  Diese können gesundheitsschädliche Stoffwechselprodukte (Mykotoxine) abgeben.  Aber auch "harmlosere" Arten sind kritisch, wenn sie in hohen Konzentrationen  vorkommen. Die Gesundheitsgefahr hängt von Pilzart, Sporenkonzentration,  Expositionsdauer und individueller Empfindlichkeit ab. Unsere Labor-Analyse  identifiziert die genauen Arten und Konzentrationen, sodass wir das Gesundheitsrisiko  wissenschaftlich fundiert bewerten können.

Question 4

Kann ich Schimmel selbst mit Hausmitteln entfernen?

Accepted Answer

Bei sehr kleinen, oberflächlichen Schimmelflecken (unter 0,5 m²) auf glatten,  nicht-porösen Oberflächen können Sie mit Alkohol oder Wasserstoffperoxid arbeiten.  ABER: Ohne Ursachenbeseitigung kehrt der Schimmel zurück! Außerdem ist oft nicht  erkennbar, wie tief der Befall reicht oder ob er sich hinter Bauteilen ausgebreitet  hat. Bei großflächigem Befall (>0,5 m²), porösen Materialien (Tapeten, Gipskarton),  gesundheitlichen Beschwerden oder wiederkehrendem Schimmel sollten Sie unbedingt  einen Sachverständigen hinzuziehen. Falsche Beseitigung kann Sporen aufwirbeln  und die Situation verschlimmern.

Question 5

Was ist der Unterschied zwischen Material- und Luftproben?

Accepted Answer

Materialproben werden direkt vom Schimmelbefall entnommen (Abklatsch-, Klebe- oder  Materialproben) und zeigen, welche Schimmelpilzarten konkret vorhanden sind.  Luftproben messen die Sporenkonzentration in der Raumluft und zeigen, ob und wie  stark die Luft belastet ist – auch wenn kein sichtbarer Befall erkennbar ist.  Ideal ist oft die Kombination: Materialproben identifizieren die Arten am Befall,  Luftproben zeigen die tatsächliche Belastung der Atemluft. Wir empfehlen je nach  Situation die sinnvollste Methode und erstellen immer eine Vergleichsprobe der  Außenluft zur korrekten Bewertung.

Question 6

Wer zahlt bei Schimmel in der Mietwohnung – Mieter oder Vermieter?

Accepted Answer

Das hängt von der Ursache ab. Bauliche Mängel (Wärmebrücken, undichte Stellen,  unzureichende Dämmung) sind Vermietersache – er muss sanieren und oft die  Gutachterkosten tragen. Bei Ursachen im Nutzerverhalten (unzureichendes Lüften,  Möbel an Außenwänden, Überbelegung) kann der Mieter haftbar sein. Oft ist die  Ursache jedoch umstritten. Unser Gutachten klärt objektiv die Ursache und bildet  die Grundlage für rechtliche Ansprüche. Bei eindeutigen Baumängeln können Sie als  Mieter Mietminderung geltend machen – das Gutachten dokumentiert dies rechtssicher.

Question 7

Wie lange dauert es, bis Schimmel nach einem Wasserschaden entsteht?

Accepted Answer

Schimmelpilze können bereits nach 24-48 Stunden auf feuchten Oberflächen zu wachsen  beginnen. Sichtbar wird der Befall meist nach 3-7 Tagen. Entscheidend ist, dass  betroffene Materialien innerhalb von 24-48 Stunden getrocknet werden, um Schimmelwachstum  zu verhindern. Nach Wasserschäden (Rohrbruch, Hochwasser, Leitungswasserschaden)  sollten Sie zeitnah einen Sachverständigen hinzuziehen, der die Feuchtigkeit misst,  die Trocknung überwacht und nach Abschluss kontrolliert, ob Schimmelgefahr besteht.  Viele Versicherungen übernehmen diese Kosten als Schadenminimierung.

Question 8

Kann man in einer Wohnung mit Schimmel wohnen bleiben?

Accepted Answer

Das hängt vom Umfang des Befalls und der Schimmelpilzart ab. Bei kleinem,  oberflächlichem Befall auf glatten Flächen und nach sachgerechter Entfernung  besteht meist keine akute Gefahr. Bei großflächigem Befall (>0,5 m²),  gesundheitsgefährdenden Arten (z.B. Stachybotrys) oder wenn Bewohner bereits  Symptome zeigen, sollten betroffene Räume nicht genutzt werden. In extremen Fällen  kann die Wohnung unbewohnbar sein. Unser Gutachten bewertet das Gesundheitsrisiko  und gibt klare Empfehlungen, ob Nutzung vertretbar ist oder eine Interimsunterbringung  nötig wird – wichtig auch für rechtliche Ansprüche.

Question 9

Was bringt eine Sanierungskontrolle nach Schimmelbeseitigung?

Accepted Answer

Eine Sanierungskontrolle (Freimessung) stellt sicher, dass der Schimmel vollständig  und fachgerecht beseitigt wurde und keine erhöhte Sporenbelastung mehr besteht.  Durch Raumluftmessungen nach Abschluss der Arbeiten dokumentieren wir, dass die  Raumluft wieder unbedenklich ist. Dies ist wichtig für Ihre Gesundheit, gibt  Rechtssicherheit gegenüber Vermietern oder Käufern und dokumentiert die erfolgreiche  Sanierung. Bei gewerblichen Sanierungen ist eine Freimessung oft verpflichtend.  Wir empfehlen sie auch privat als Absicherung und Qualitätsnachweis.

Gesundheitsschutz durch professionelle Feuchte- und Schimmelpilzbewertung

Schimmel gefährdet Gesundheit und Immobilienwert

Gesundheitsschutz

Labor-Analyse

Feuchtemessung

Sanierungskonzept

DEKRA-Zertifizierung

Feuchte- und Schimmelpilzbewertung

Im Preis enthalten:

Ist geeignet für:

Optional buchbar:

Hinweise:

Gesundheit und Immobilienwert durch fachgerechte Schimmelanalyse schützen

Gesundheitsrisiken minimieren

Ursachen statt Symptome bekämpfen

Rechtssicherheit und Beweiskraft

Wann benötigen Sie eine Feuchte- und Schimmelpilzbewertung?

Sichtbarer Schimmel

Gesundheitsprobleme

Kondenswasser

Keller-Feuchtigkeit

Muffiger Geruch

Feuchte Wände

Hauskauf

Kinderzimmer

Versteckter Befall

Wasserschaden

Mietstreit

Sanierungskontrolle

Antworten auf die häufigsten Fragen zur Feuchte- und Schimmelpilzbewertung.