Question 1

Was kostet ein Bauschadengutachten und wie wird der Preis berechnet?

Accepted Answer

Die Kosten für ein Bauschadengutachten variieren je nach Umfang des Schadens, 
        Objektgröße und erforderlichem Untersuchungsaufwand. Einfache Schadensbegutachtungen 
        beginnen bei ca. 800-1.200€ zzgl. MwSt., während komplexe Fälle mit aufwendiger 
        Ursachenforschung, mehreren Terminen oder Laboranalysen entsprechend mehr kosten. 
        Häufig arbeiten wir auch auf Stundenbasis (150-250€/h). Eine telefonische 
        Erstberatung zur groben Einschätzung bieten wir oft kostenlos an. Bei 
        Versicherungsschäden übernimmt oft die Versicherung die Gutachterkosten. 
        Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

Question 2

Wie läuft die Erstellung eines Bauschadengutachtens ab?

Accepted Answer

Der Prozess umfasst mehrere Schritte: 1) Erstgespräch – Sie schildern den 
        Schaden, wir schätzen den Aufwand ein. 2) Vor-Ort-Begehung – Unser 
        DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (M.Eng.) besichtigt die Immobilie, 
        dokumentiert den Schaden fotografisch und führt ggf. Messungen durch 
        (Feuchtigkeit, Risse, etc.). 3) Ursachenanalyse – Wir ermitteln die 
        tatsächlichen Schadensursachen, nicht nur die Symptome. 4) Laboranalysen – 
        Bei Bedarf werden Proben entnommen und analysiert. 5) Gutachtenerstellung – 
        Sie erhalten ein ausführliches schriftliches Gutachten mit Fotos, Messwerten, 
        Ursachenanalyse, Sanierungsempfehlung und Kostenschätzung. Die Bearbeitungszeit 
        beträgt je nach Komplexität 1-3 Wochen.

Question 3

Was unterscheidet DEKRA-zertifizierte Sachverständige von anderen Gutachtern?

Accepted Answer

Die DEKRA-Zertifizierung ist ein anerkanntes Qualitätsmerkmal und bestätigt 
        besondere fachliche Kompetenz auf dem jeweiligen Gebiet. DEKRA-zertifizierte 
        Sachverständige durchlaufen eine umfassende Prüfung ihrer Qualifikation, 
        Erfahrung und müssen sich regelmäßig fortbilden. Die Zertifizierung wird von 
        Gerichten, Versicherungen und Behörden besonders anerkannt. Unsere M.Eng. 
        Ingenieure verfügen zusätzlich über akademische Ingenieursausbildung und 
        praktische Erfahrung mit über 821 Gutachten. Diese Kombination garantiert 
        höchste technische und rechtliche Qualität.

Question 4

Welche Bauschäden können Sie begutachten?

Accepted Answer

Wir begutachten alle Arten von Bauschäden an Wohn- und Gewerbeimmobilien: 
        Risse (in Wänden, Decken, Fassaden), Feuchtigkeitsschäden und undichte Stellen, 
        Schimmelpilzbefall, Bauschäden an Dach, Fassade, Keller, mangelhafte Dämmung 
        und Wärmebrücken, Schäden an Heizung, Sanitär, Elektrik, statische Probleme 
        und Setzungsschäden, Altlasten und Schadstoffbelastung, Sturmschäden und 
        Leitungswasserschäden, sowie Baumängel bei Neubauten. Durch unser 
        interdisziplinäres Team decken wir das gesamte Spektrum ab – von technischen 
        bis zu rechtlichen Fragestellungen.

Question 5

Kann ein Bauschadengutachten vor Gericht verwendet werden?

Accepted Answer

Ja, unsere Gutachten sind gerichtsfest und werden regelmäßig in Gerichtsverfahren 
        als Beweismittel verwendet. Die DEKRA-Zertifizierung unserer Sachverständigen, 
        der akademische M.Eng.-Titel und unsere systematische Dokumentation nach 
        anerkannten Standards erfüllen alle Anforderungen für gerichtliche Verfahren. 
        Bei Bedarf können unsere Gutachter auch als Zeugen vor Gericht auftreten oder 
        gutachterliche Stellungnahmen zu gegnerischen Gutachten verfassen. Viele unserer 
        Gutachten haben zu erfolgreichen Schadensersatzforderungen oder Gewährleistungsansprüchen 
        geführt.

Question 6

Übernimmt die Versicherung die Kosten für ein Bauschadengutachten?

Accepted Answer

Bei Versicherungsschäden (z.B. Leitungswasser, Sturm, Elementarschäden) übernehmen 
        viele Versicherungen die Gutachterkosten, insbesondere wenn Streit über die 
        Schadenshöhe oder Schadensursache besteht. Es empfiehlt sich, vor Beauftragung 
        mit der Versicherung zu klären, ob sie die Kosten trägt. Bei Rechtsschutzversicherungen 
        können die Gutachterkosten oft im Rahmen von Rechtsstreitigkeiten übernommen werden. 
        In jedem Fall sollten Sie zunächst ein Angebot einholen. Selbst wenn Sie die 
        Kosten zunächst selbst tragen, können Sie diese oft später im Rahmen von 
        Schadensersatzforderungen geltend machen.

Question 7

Wann sollte ich ein Bauschadengutachten beauftragen – sofort oder später?

Accepted Answer

Je früher, desto besser! Bei akuten Schäden (z.B. nach Sturm, Leitungswasserschaden) 
        sollten Sie zeitnah handeln, um Folgeschäden zu dokumentieren und die Schadensursache 
        zu sichern. Auch bei Immobilienkäufen empfiehlt sich die Beauftragung vor 
        Vertragsunterzeichnung oder zumindest mit kurzer Gewährleistungsfrist. Bei 
        Gewährleistungsansprüchen ist Eile geboten, da Fristen laufen. Grundsätzlich gilt: 
        Je eher Sie einen Schaden professionell analysieren lassen, desto besser können 
        Sie Folgeschäden vermeiden, Beweise sichern und Ihre Rechte durchsetzen. Eine 
        kostenlose telefonische Erstberatung hilft bei der Einschätzung der Dringlichkeit.

Question 8

Können Sie auch bei kleineren Schäden helfen oder lohnt sich das nicht?

Accepted Answer

Auch kleine Schäden können große Auswirkungen haben! Ein kleiner Riss kann auf 
        Statikprobleme hindeuten, eine feuchte Stelle auf versteckte Wasserschäden. 
        Für kleinere Schadensfälle bieten wir auch kostengünstigere Kurzbeurteilungen an, 
        bei denen wir den Schaden vor Ort begutachten und Ihnen eine erste Einschätzung 
        geben. Diese kostet deutlich weniger als ein vollständiges Gutachten, bietet aber 
        bereits wertvolle Orientierung. In vielen Fällen können wir schon am Telefon eine 
        grobe Einschätzung geben, ob ein Gutachten sinnvoll ist. Rufen Sie uns einfach an – 
        die Erstberatung ist oft kostenlos.

Professionelle Bauschadengutachten durch DEKRA-zertifizierte Ingenieure

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Bauschadengutachten

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Hinweise:

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In welchen Situationen benötigt man ein Gutachten?

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Bauschäden

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Schimmelbefall

Antworten auf die häufigsten Fragen zu Bauschadengutachten.